借名买房需要什么证据(借名买房需要什么证据才能起诉)
栏目:公司动态 发布时间:2023-08-30

借名买房没有协议怎么打官司

法律分析:借名买房若明确的证据证明是借名买房,在诉讼时可以要求被借名人将房屋所有权转移登记至实际买受人名下,但不能直接进行确权,否则将面临败诉的风险。

当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人要求确认其权属的,人民法院不予支持。

借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。

但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。

当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;
其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。凯时尊龙人生就是博

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

借名买房没有协议怎么打官司

法律分析:借名买房没有协议,但有其他证据证明借名买房事实的存在也是可以起诉的。

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

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